7 asja, mida iga majaomanik peaks teadma

{h1}


Majaomanikuna on teie vara kohta teatud hooldustoimingud, turvaelemendid ja põhiteadmised, mida peaksite teadma nagu oma käsi. Kui teie seib lekib, kas teate, kus on vee väljalülitus? Kui teie teismelised tütred on vannitoa väljalaskeava üle koormanud, kas teate, kus teie elektrikilp kaitselülitit keerata? Kui mõtlete uue aia ehitamisele, kas teate oma kinnisvara liini, et te ei satuks naabriga kerfle?

Omades mõningaid põhiteadmisi oma kodust, vastate neile küsimustele ja muule enesekindlalt.


Allpool leiate loetelu asjadest, mida iga majaomanik peaks teadma oma turvalisuse, hoolduse ja meelerahu huvides asukoha ja toimimise kohta.

1. Elektrikilp (id)

Elektrikilp kodus.


Igas kodus on vähemalt üks peamine elektrikilp, mis kontrollib kogu teie koju sisenevat elektrit. Üldiselt asub see kuskil takistatud rajal: kapis, keldris, garaažis jne. Mõnel juhul võib see olla väljaspool - see kehtib üldiselt uuemates või ümberehitatud kodudes kuivas keskkonnas (meil on siin olnud välipaneele Colorado). Kui teil on probleeme, pöörduge oma esialgse kodukontrolli poole või pöörduge elektriettevõtte poole.



Paneelile peate pääsema kõige sagedamini kahe üsna tavalise stsenaariumi korral: teie kodu pistikupesa on ülekoormatud, mis on kaitsme põlenud (kuigi see on tavaline verbiage, paneelid ei kasuta enam kaitsmeid, vaid pigem vooluahelaid), ja toite taastamiseks peate selle lähtestama; või teete teie või elektrik elektritöid (nt uue väljalaskeava paigaldamine või valgusti) ja teatud piirkondadele tuleb vool välja lülitada.


Katteplaadi avamisel on tavaliselt ülaosas üks suur lüliti, millele järgneb rida või rida väiksemaid lüliteid. Ülal olev pealüliti lülitab kogu teie eluruumi elektri välja. Allpool olevad lülitid kontrollivad teie kodus olevaid alasid, ruume või isegi spetsiaalseid seadmeid. Need lülitid peaksid olema märgistatud; kui ei, siis saate koos kaaslasega neist sageli aru saada, lülitades kõik oma kodus sisse ja keerates lülitid süstemaatiliselt välja, et näha, mis välja lülitub (lihtsalt teadke, et lähtestate kellasid, sprinkleri taimereid jne). Elektriku eest saate maksta ka selle eest, et ta selle põhjalikumalt ära teeks, kuigi nad teevad peaaegu sama asja.

Mõnes kodus on lisaks põhipaneelile ka alamplokid. Need on lihtsalt väiksemad elektrikilbid, mis kontrollivad teie kodu või vara eraldi piirkonda. Tõenäoliselt lisati need seetõttu, et ruum oli kas peamisest kaugel, seal oli kodu lisamine, mis vajas märkimisväärset kogust elektrit, või tehti uusi elektritöid, et uuendada või midagi koodini viia. Sageli leiate neid garaažide, kõrvalhoonete või juurdeehitiste jaoks.


2. Vee väljalülitamine

Vee sulgeklapp kodus.

Tüüpiline vee sulgeklapp. See on nõudepesumasina jaoks ja asub köögi valamu all.

Teadmine, kus saate oma seadmete ja kodu veevarustuse välja lülitada, on oluline ohutus. Vesi tuleb välja lülitada mitmel juhul: mõni seade on lekkinud, lahkute puhkusele ja soovite ettevaatusabinõuna vee välja lülitada, teete isetehtud torutöid jne.


Väike veesulgeklapp HVAC-süsteemi jaoks.

Väike vee sulgeklapp. See on mõeldud kodu HVAC-süsteemi sisseehitatud niisutaja jaoks.

Meie jäämasina ja külmkapi veeautomaadi seiskamine.

Jäämasina ja külmkapi veeautomaadi sulguri võib sageli leida köögi alt, keldrikorruse kapist.


Teil on tavaliselt üksikud sulgemisventiilid teie kodus olevate veeallikate jaoks: tualettruumid, segistid, jäätisekütid, veesoojendid, seibid - seda nimetate. Neid on erineva kujuga ja mõnikord naljakas asukohas. See, mida teil võib-olla pole, on vannide / dušide juurdepääsetav sulgur. Mõnikord on teil paneelid või juurdepääs vannitubade taga asuvates ruumides, kuid paljudel juhtudel vajate nende veeallikate sulgemiseks torulukkseppa.

Tüüpiline välivesi lülitati välja.

Tüüpiline välistingimustes veevarustus.

Tüüpiline sisevesi lülitati välja.

Tüüpiline siseveekogu väljalülitus. (Pange tähele, et mõlemat tüüpi väljalülitamist, olgu siis käepide või nupp, võib leida nii välistingimustes kui ka siseruumides.)

Seejärel on teil ka peamine väljalülitus, mis lõikaks vett kogu majas. Soojemas ümbruses leidub seda sageli väljaspool. Külmemates piirkondades (põhimõtteliselt kõikjal, kus on märgatav talv) on see tavaliselt sees, sageli keldrites, pesuruumides, olmeruumides jne.

3. Gaasiarvesti ja väljalülitused

Tüüpiline gaasi sulgeklapp.

Sooja veesoojendi gaasi sulgeklapp.

Nagu teie veesulgurid, on ka teie gaasiventiilid ohutuse huvides olulised. Nagu veeseadmete puhul, on ka teie gaasiseadmetel nende väljalülitamiseks eraldi klapid. Siia kuuluvad ahjud, veesoojendid, pesukuivatid, kaminad jne.

Gaasiarvesti sulgeklapp.

Teie peamine gaasi sulgeklapp asub arvesti juures teie kodu välisküljel.

Samuti on olemas põhilülitus, mis vähendab kogu teie kodu gaasivarustust. See asub teie kodu välisküljel gaasimõõturil. Selle väljalülitamiseks on vaja mutrivõtit, mida saab Amazonist osta. Mõnes kodus on lisaks arvesti peal olevale kaptenile ka kodu sees kapteni väljalülitus.

Enamikul juhtudel ei sooviks hädaabi- ja kommunaalteenuste töötajad pigem gaasi pealülitit välja lülitada, peamiselt seetõttu, et see tuleneb tavaliselt ohtlikust olukorrast. Kui avastate gaasilekke, mida ei saa parandada seadme spetsiaalse ventiili sulgemisega, peaksite välja minema ja helistama 911 ja / või gaasiettevõttele.

4. Juurdepääs pööningule

Pööningule juurdepääs kodus.

See võib tunduda liiga lihtne asi välja mõelda (oma ülemisel korrusel leidke oma laest väike uks / sissepääs), kuid mõnel juhul on see natuke keerulisem. Mõnel majal, eriti koos lisadega, on rohkem kui üks katusealune juurdepääs. Näiteks on meie praeguses kodus maja põhiosa jaoks üks sissepääs pööningule väljaspool meie magamistuba ja teine ​​juurdepääs garaažis mõne aasta taguse lisandi jaoks. Seda teavet peate teadma mitmesuguste remondi- ja täiendamistoimingute jaoks, näiteks soojustuse lisamiseks või katuse lekke parandamiseks. Pöörduspunkti leidmine võib tõepoolest olla lihtne, kuid kõige parem on tegelikult kontrollida ja olla kindel, et see katab kogu maja jalajälje. Kui ei, otsige mõnda muud pöörduspunkti.

5. Kanalisatsiooni juurdepääs

Kodus kanalisatsioonitorustiku juurdepääs.

Kanalisatsioonitorustiku koristus keldri panipaiga põrandas.

Igas kodus peaks olema kanalisatsiooni juurdepääsupunkt (või punktid), mida nimetatakse puhastamiseks, mis annab torulukkseppidele hädaolukorras juurdepääsu teie liinile. Need on kohad, kus takistuste ummistamiseks jooned sisse tõmmatakse, samuti torude seisukorra kontrollimiseks kaamerajooned.

Sageli on üks kodu välisküljel või isegi hoovis; see on teie peamine kanalisatsioonitrass, mis ühendub linna trassiga. Kui seda pole mõnda aega kasutatud, võib selle matta mõni rohi või multš. Kui te seda ei leia, leiate mõnikord kodu ees (või küljel) äärekivile tähise 'S'. See tähistab kanalisatsioonitorustikku; järgige seda tähte 'S' sirgjooneliselt oma koju ja tõenäoliselt leiate oma puhastuse selle joone järgi. Kui see ei aita, võite abi saamiseks pöörduda kohaliku torulukksepa või isegi linna kanalisatsiooniosakonna poole.

Mõnes kodus pole seda välispuhastust, kui nende sanitaartehnilised süsteemid ehitati enne tänapäevaseid ehituskoode (näiteks minu praeguses 1952. aasta kodus seda pole) või kui kodus tehti valesid torustiku muudatusi. Võib lisada (ja ausalt öeldes) lisada, kuid see on kulukas; see võib kergesti saada neljakohaliseks.

Kodu puhastamine toimub otse torustikus.

Puhastuskohti saab paigutada ka otse torustikku.

Lisaks sellele põhiliinile võib teie kodus olla muid koristustöid, mis asuvad konstruktsioonis, sageli roomamisruumis või keldris. Nende asukohtade teadmine aitab kõigil torulukkseppadel, kes teie koju võivad tulla, kuid annab ka enesekindluse oma kodus töötavate teadmiste omamisel.

6. Kuuma vee temperatuuri näidik

Kuuma vee temperatuuri mõõtur.

See on väike asi, kuid siiski oluline teada. Vesi, mis kuumeneb üle 120 kraadi F, võib teid ja teie pereliikmeid (eriti lapsi) kiiresti põletada. Veemahuti paagi temperatuuri näidikuga saate tegelikult kontrollida, kui kuum vesi muutub. Enamik kaasaegseid kütteseadmeid on eelhäälestatud 120, kuid kui teil on vanem mudel, võib see olla kuumem kui see. Valimisnupu lihtsa pööramisega saate tagada oma pere turvalisuse.

Teine kasutusviis on see, kui vesi kuumeneb väga kiiresti ja väga kiiresti, saate ketas alla keerata ja järk-järgult üles ehitada. Samuti võib see olla kasulik, kui eelistate raha kokkuhoiuks või energiatõhususe suurendamiseks jahedamat vett kui isegi 120 kraadi.

7. Kinnisvara rida

Omandiridade struktuur.

Kinnisvara read ja tagasilöögid. Tagasilöök on kaugus teie kinnisvararea ja mis tahes struktuuri vahel. Enamikus kogukondades on ka tagasilöögiseadused, millest samuti teadlik olla.

Igal majaomanikul on oma kinnisvara liinist ülevaade. See järgib sissesõiduteid, aiajooni, linnateid jne. Kuid enamik majaomanikke seda tegelikult ei tea täpselt kus on nende kinnisvararida. Enamasti pole see probleem. Kuid kindlasti on juhtumeid, kus täpse joone teadmine on oluline:

  • Naabri puujäsemed ulatavad teie vara üle ja võivad ohustada teie katust; teil on õigus need puud oma kinnisvarajooneni kärpida.
  • Laiendate või täiendate oma struktuure, olgu see siis kodu lisamine, uus kuur jne. Kui see häirib naaberkinnistut, võidakse selle parandamiseks tagasi maksta tuhandeid dollareid. Mõnel naabril on see ükskõik, kuid mõnel. Ärge võtke riski.
  • Töötate hoovis ja hoolitsete haljastuse eest, kuid olete nurgas ja te pole kindel, kas midagi on teie või linna kohustus. Oma kinnisvara rea ​​teadmine puhastab segaduse.

Oma kinnisvararea leidmiseks on teil mõned võimalused.

  • Võtke ühendust oma maakonna hindajaametiga. Mõnikord saate krundiliinidele juurde pääseda veebis, mõnikord peate selle teabe küsima.
  • Kontrollige oma tegu. Sellel on põhjalik kirjeldus, kasutades jalgade ja vaatamisväärsuste mõõtmisi. Võtke oma usaldusväärne mõõdulint välja ja asetage panused joonele.
  • Palkake maamõõtja. Muidugi, see maksab raha, kuid see on kindlasti teie parim ja ohutum variant. See on garanteeritud täpsem kui kaart ja mõõdulint. Nad saavad täpselt tähistada teie piire ja osutada teile täpselt, kus teie vara algab ja lõpeb. Litsentseeritud maamõõtja võib teie kinnistule hoonete või piirdeaedade lisamisel teid seaduslikult kaitsta.